Khi thuê nhà nguyên căn, ngoài việc kiểm tra tình hình an ninh trật tự, giờ giấc sinh hoạt, đường xá.v.v. thì bạn cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng tình trạng ngôi nhà trước khi thuê, để đưa ra các thỏa thuận phù hợp với chủ nhà, tránh các chi phí phát sinh liên quan đến việc sửa chữa ngôi nhà sau này. Để kiểm tra tình trạng ngôi nhà khi thuê nhà nguyên căn, bạn cần lưu ý đến các điểm sau đây.
1. Kiểm tra cấu trúc ngôi nhà
Khi kiểm tra cấu trúc nhà, bạn cần xem xét đến độ cao của nền nhà, tốt nhất là nên cao hơn mặt đường để tránh tình trạng nước tràn vào nhà khi có mưa lớn, kiểm tra xem nền nhà có bị ẩm mốc hay không, việc nền nhà bị ẩm mốc trong một thời gian dài sẽ làm ảnh hưởng đến các thiết bị điện tử, đồ nội thất trong nhà.
Kiểm tra độ dày của tường là điều cần thiết khi bạn thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, buôn bán. Việc nhà có tường riêng, dày dặn sẽ giảm thiểu tiếng ồn làm ảnh hưởng đến các nhà xung quanh và ngược lại, cũng như dễ dàng tu sửa ngôi nhà khi cần thiết. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra chất lượng bề mặt tường xem có còn mới hay không, có bị tình trạng răn nứt, bong tróc, ẩm mốc gì hay không, điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoảng chi phí và thời gian để sửa chữa sau này.
Kiểm tra nhà khi trời nắng gắt sẽ giúp bạn biết được nhiệt độ căn nhà, xem ngôi nhà có thông thoáng, phù hợp để ở hay làm việc hay không, từ đó đưa ra giải pháp hợp lý trước khi quyết định thuê nhà.
Kiểm tra mái nhà cũng là điều bạn cần quan tâm khi thuê nhà nguyên căn, bạn nên nên trực tiếp kiểm tra hoặc dò hỏi xung quanh nếu có thể về tình trạng mái nhà, để tránh gặp phải trường hợp thấm, dột trong những ngày mưa, bởi nó sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.
2. Kiểm tra các tiện ích của ngôi nhà trước khi thuê
Sau khi kiểm tra cấu trúc ngôi nhà, bạn cần kiểm tra xem phòng ốc trong nhà có đầy đủ để phục vụ nhu cầu của bạn hay chưa, các lối đi, cửa nẻo trong nhà có còn hoạt động tốt hay không.
Kiểm tra đường điện có an toàn hay không, có bị chập chờn khi mở nhiều thiết bị điện hay không, hệ thống chiếu sáng có đảm bảo đầy đủ hay không, các thiết bị chiếu sáng có đang hoạt động bình thường hay không, đồng hồ điện có hoạt động đúng với mức sử dụng điện hay không để có thể yêu cầu chủ nhà thay thế kịp thời trước khi thuê nhà.
Kiểm tra đường nước phục vụ sinh hoạt có hoạt động bình thường hay không, chất lượng nước có đảm bảo để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, kiểm tra xem đồng hồ nước có hoạt động đúng với thực tế sử dụng hay không.
Kiểm tra đường nước thải của ngôi nhà có hoạt động tốt hay không, việc này là rất quan trọng, bởi hầu hết các vấn đề trong việc sửa chữa nhà thì việc hư hỏng đường nước thải là cực kỳ khó để xử lý.
3. Kiểm tra đồ dùng, nội thất có sẵn khi thuê nhà nguyên căn
Thông thường, để tạo sự tiện lợi và thu hút người thuê nhà, chủ nhà sẽ cung cấp đầy đủ một số thiết bị, đồ nội thất cho người thuê nhà như: tivi, tủ lạnh, máy lạnh, giường, ghế.v.v. Tuy nhiên, việc các thiết bị này có đang hoạt động tốt hay không cũng là một vấn đề mà bạn cần phải kiểm tra, tránh tình trạng khi thuê nhà xong, đưa vào sử dụng thì thiết bị, đồ dùng lại bị hư hỏng, tạo sự hiểu lầm giữa đôi bên, mà đôi khi bạn còn phải bồi thường lại cho chủ nhà nữa.
4. Lời kết
Trên đây là những điểm cần phải lưu ý khi thuê nhà mà bạn nên xem xét kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn lâu dài. Việc kiểm tra đầy đủ tuy sẽ có chút phiền hà, mất thời gian, nhưng sẽ mang lại cho bạn sự tiện lợi, tiết kiệm và thoải mái trong suốt quá trình sử dụng nhà lâu dài sau này.
