Đất nền cần bán

Với nhu cầu mua đất nền đang tăng cao như hiện nay, thì việc tìm hiểu kỹ về các loại đất nền, tìm hiểu kỹ về nhu cầu, mục đích sử dụng là điều cần thiết để tránh phải việc mua nhầm, gây tổn thất về tài chính cũnng như không đáp ứng được mong muốn ban đầu khi mua đất nền. Hãy cùng Nhà Đất Cần Thơ 247 tìm hiểu thêm về đất nền và một số lưu ý quan trọng khi mua đất nền.

1. Đất nền là gì? Cách nhận biết các loại đất nền thường gặp.

Đất nền là những khu đất trống, bằng phẳng, chưa có bất kỳ hoạt động đào bới, san lấp hoặc công trình xây dựng nào trên đất. Đất nền được chia ra thành nhiều loại tùy theo mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là một số loại đất nền mà chúng ta thường gặp:

• Đất nền dự án: là những khu đất nằm trong phạm vi quy hoạch đã được nhà nước phê duyệt và giao cho chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện. Đất nền dự án thường sẽ có quy mô lớn với cơ sở hạ tầng và nhiều dự án tiện ích xung quanh. Chủ đầu tư sẽ đứng ra chịu trách nhiệm cho các thủ tục pháp lý liên quan đến đất nền dự án đã được nhà nước giao cho.
• Đất nền thổ cư: thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, thường được khai thác để ở, xây dựng các công trình phúc lợi, đất nền thổ cư không được sử dụng trong các hoạt động nông nghiệp. Đất nền thổ cư có thể ở bất cứ nơi đâu, từ nông thôn cho đến thành thị.
• Đất nền liền kề: được hiểu gần giống như đất nền dự án, là những đất nền nằm trong khu vực được quy hoạch rõ ràng, minh bạch. Đất nền liền kề được bố trí gần nhau, có chung một kết cấu nhất định. Đất nền liền kề có giấy phép được cấp bởi các cơ quan chức năng, có sổ đỏ.

2. Những lưu ý khi mua đất nền để đầu tư

• Pháp lý: việc mua đất nền để đầu tư là một kênh được nhiều người lựa chọn và đang ngày càng phổ biến, chúng ta có thể dễ dàng tìm mua được đất nền để đầu tư ở bất kỳ nơi đâu, tuy nhiên, nếu không tìm hiểu kỹ tính rõ ràng về pháp lý của mảnh đất thì chúng ta sẽ gặp phải nhiều rủi ro không mong muốn. Cần xác minh rõ ràng một số vấn đề sau:
  • Đất nền đã có sổ đỏ chưa?
  • Sổ đỏ có hợp pháp không?
  • Đất có xảy ra vấn đề tranh chấp hay không?
  • Đất nền có thuộc phạm vi quy hoạch nào không?
  • Thủ tục mua bán đất nền có dễ dàng hay không?
• Vị trí: là điểm quan trọng để giá trị của đất nền ngày càng tăng cao, vị trí đất nền nên ở những nơi có thể dễ dàng kinh doanh, đường xá lưu thông thuận tiện, nằm ở khu đông đúc dân cư, đất nền có khả năng đón đầu quy hoạch .v.v.
• Chi phí: việc chịu khó bỏ ra công sức và thời gian để tìm hiểu về giá cả của đất nền xung quanh khu vực muốn đầu tư là rất quan trọng, nếu không nắm được mặt bằng chung, bạn sẽ rất dễ mua phải những mảnh đất có giá không hợp lý, đôi khi là quá cao và không thể tăng giá trong tương lai.

3. Những lưu ý khi mua đất nền để xây nhà

• Vị trí: mua đất nền để xây nhà thì vị trí nắm vai trò quan trọng, quyết định mức chi phí phải bỏ ra khi mua đất nền, việc chọn lựa đất nền ở những khu trung tâm tất nhiên sẽ mang đến điều kiện sinh sống tốt hơn, nhưng sẽ có giá đắt đỏ hơn ở những khu khác gần trung tâm hoặc xa hơn, cho nên cân đối tài chính và chọn lựa một vị trí phù hợp với nhu cầu sinh sống và làm việc là điều mà bạn cần phải suy nghĩ thật kỹ.
• Pháp lý: mua đất nền để xây nhà thì cũng như đầu tư, chúng ta phải tìm hiểu thật rõ ràng pháp lý của mảnh đất, đừng vì ham rẻ mà mua phải những đất nền đang nằm trong khu quy hoạch, dự án ma, đất đang vay ngân hàng hoặc được đứng tên nhiều người.v.v. những yếu tố này sẽ làm cho việc mua đất diễn ra không được suôn sẻ, đôi khi mất cọc. Và quan trọng nhất chính là đất nền này có được phép xây dựng hay không, thủ tục có dễ dàng hay không. Vì vậy bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ pháp lý của mảnh đất trước khi quyết định mua đất nền để xây nhà.

4. Tìm kiếm đất nền cần bán tại Cần Thơ

Tại Cần Thơ, bạn có thể dễ dàng tìm được đất nền cần bán thông qua các sàn giao dịch bất động sản, tại đây, bạn sẽ được tiếp cận với nhiều sự lựa chọn về ngôi nhà mong muốn cũng như được tư vấn chi tiết về các thủ tục pháp lý cần thiết trong quá trình mua bán. Tuy nhiên, bạn sẽ phải chi trả một khoản chi phí dịch vụ nhất định cho việc hỗ trợ này.

Hoặc bạn có thể truy cập Nhà Đất Cần Thơ 247 để tìm đất nền cần bán và chọn lựa cho mình những mảnh đất phù hợp, có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, tại đây, bạn cũng sẽ được tiếp cận nhiều tùy chọn phong phú về đất nền cần bán, nắm được thông tin tổng quan về vị trí, giá cả, tiện ích.v.v. bạn sẽ dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định tốt nhất cho mình.

Ngoài ra, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn từ các nhà môi giới tại Nhà Đất Cần Thơ 247, với nhiều năm kinh nghiệm sẽ đưa ra cho bạn nhiều giải pháp tư vấn phù hợp và đặc biệt là hoàn toàn miễn phí, cho nên bạn có thể yên tâm và thoải mái tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định mua đất nền.

Cần bán đất nền giá rẻ tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ